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　　核心结论：

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　　1、2020年第16周沈阳租赁市场持续小幅下降，租金26.38元/平方米/月，一居室租金1431.97元/月，二居室租金1839.88元/月，三居室租金2970.86元/月。每平米租金环比下降0.42%，一居室租金环比下降0.8%，二居室租金环比下降0.41%，三居室环比下降1.46%。

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　　2、2020年第16周全国大中城市租金均价为43.88元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌0.49%。全国大中城市租金同环比连续4周双双下滑，虽然国内疫情好转，但受看房及搬家不便影响，到期租户被迫选择续租影响，租赁市场活跃度仍较弱，租金连续4周小幅下跌。

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　　3、16周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至7城，与上周相比减少1城；下跌城市为13城，与上周相比增加2城。从变化幅度上看，第16周上涨城市的平均涨幅为0.38%，与上周相比涨幅扩大0.15个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅扩大0.1个百分点。涨跌幅均呈现扩大局面。

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　　4、从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、上海、天津，涨幅分别为0.98%、0.56%、0.38%；泉州近两周租赁市场较为活跃，租金涨幅连续2周位居前三，天津租金连续8周持续上涨，租赁市场恢复较快。租金跌幅前三的城市分别为武汉、三亚，沈阳，跌幅分别为1.42%、1.2%、0.42%；武汉解禁接近2周，租赁市场活跃度仍较弱，租金仍处在大幅下跌局面。三亚作为旅游城市，租赁市场受到冲击较大，租金连续9周下跌。

　　表:2020年第16周全国大中城市租金均价

　　

　　一、第16周全国大中城市租金均价继续下跌，环比 下跌0.05%，同比下跌0.49%?

　　根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第16周全国大中城市租金均价为43.88元/平方米/月，环比下跌0.05%，同比下跌0.49%。全国大中城市租金同环比连续4周双双下滑，虽然国内疫情好转，但受看房及搬家不便影响，到期租户被迫选择续租影响，租赁市场活跃度仍较弱，租金连续4周小幅下跌。

　　表：2020年第16周全国大中城市租金均价

　　

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　二、下跌城市数量连续4周上升，20城仍以下跌城市为主?

　　2020年第16周诸葛找房数据研究中心监测全国大中城市中，租金均价上涨城市下滑至7城，与上周相比减少1城；下跌城市为13城，与上周相比增加2城。从变化幅度上看，第16周上涨城市的平均涨幅为0.38%，与上周相比涨幅扩大0.15个百分点；下跌城市的平均跌幅为0.31%，与上周相比跌幅扩大0.1个百分点。涨跌幅均呈现扩大局面。

　　

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　三、天津、泉州租金持续上涨，武汉、三亚租金处在下跌局面?

　　从城市租金涨跌幅来看，本周租金涨幅前三的城市分别为泉州、上海、天津，涨幅分别为0.98%、0.56%、0.38%；泉州近两周租赁市场较为活跃，租金涨幅连续2周位居前三，天津租金连续8周持续上涨，租赁市场恢复较快。租金跌幅前三的城市分别为武汉、三亚，沈阳，跌幅分别为1.42%、1.2%、0.42%；武汉解禁接近2周，租赁市场活跃度仍较弱，租金仍处在大幅下跌局面。三亚作为旅游城市，租赁市场受到冲击较大，租金连续9周下跌。

　　表：2020年第16周租金均价上涨下跌城市TOP3

　　

　　数据来源：诸葛找房数据研究中心

　　附:全国大中城市租金均价说明

　　全国大中城市租金均价是由诸葛找房数据研究中心监测全国20个重点城市，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映热点租赁市场的价格变化趋势。为确保数据严谨可靠，采用统计时间为周一至周日数据。